Kompleks inwestycyjny 3,68 ha z zabudową okolice Łochowa m. Łazy.
Na sprzedaż kompleks inwestycyjny o łącznej powierzchni 36 783 m, położony w miejscowości Łazy, w gminie Łochów, w otoczeniu lasów i w pobliżu doliny Bugu.
Nieruchomość obejmuje 18 działek ewidencyjnych oraz dwa budynki dawnego ośrodka wypoczynkowego o łącznej powierzchni użytkowej około 1 474 m.

Powierzchnia terenu: 36 783 m
Powierzchnia użytkowa budynków: około 1 474 m
W skład kompleksu wchodzi 18 działek
Stan budynków: do generalnego remontu i adaptacji
Dostępność: od zaraz
DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?
Ponad 3,67 ha terenu tworzącego jeden funkcjonalny kompleks.
Około 17 058 m terenu przeznaczonego w miejscowym planie pod usługi turystyki.
Około 19 725 m terenów leśnych zapewniających prywatność, naturalną izolację i atrakcyjne otoczenie.
Dwa istniejące budynki dające łącznie około 1 474 m powierzchni użytkowej do adaptacji.
Prąd i woda znajdują się na terenie nieruchomości.
Dostęp do drogi publicznej został uregulowany poprzez nieodpłatną i bezterminową służebność.
Kompleks może zainteresować operatorów turystycznych, opiekuńczych, rehabilitacyjnych, szkoleniowych i społecznych.
Cena ofertowa jest niższa od wartości 3 741 000 zł wskazanej w operacie szacunkowym z 28 sierpnia 2025 roku.
CHARAKTERYSTYKA TERENU
W skład kompleksu wchodzi:
około 17 058 m terenów przeznaczonych w MPZP pod usługi turystyki UT
około 19 725 m terenów leśnych ZL
18 działek ewidencyjnych
dwa budynki niemieszkalne
istniejąca infrastruktura dawnego ośrodka wypoczynkowego
Teren ma nieregularny kształt i jest otoczony zielenią.
Duża powierzchnia oraz połączenie części inwestycyjnej z terenem leśnym pozwalają stworzyć obiekt zapewniający gościom lub pensjonariuszom spokój, prywatność i kontakt z naturą.
BUDYNEK NR 1
powierzchnia zabudowy: 780 m
powierzchnia użytkowa: około 624 m
jedna kondygnacja
konstrukcja murowana z bloczków betonowych
dach kryty papą
wcześniejsza funkcja zakwaterowania zbiorowego
stan techniczny wymagający generalnego remontu
BUDYNEK NR 2
powierzchnia zabudowy: 542 m
powierzchnia użytkowa: około 850 m
faktycznie dwie kondygnacje
konstrukcja murowana
stropy żelbetowe
dach płaski kryty papą
dawny pawilon główny obejmujący stołówkę, świetlicę, część noclegową, sanitariaty i pomieszczenia administracyjne
stan techniczny wymagający generalnego remontu
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Ze względu na powierzchnię, otoczenie oraz przeznaczenie części terenu pod usługi turystyki nieruchomość może zostać rozważona między innymi pod:
ośrodek wypoczynkowy
dom seniora lub placówkę opiekuńczą
centrum rehabilitacyjne
ośrodek terapeutyczny
obiekt szkoleniowy lub konferencyjny
miejsce organizacji kolonii i zielonych szkół
glamping lub turystykę leśną
siedzibę fundacji, wspólnoty albo organizacji społecznej
MEDIA I DOJAZD
prąd: istniejąca infrastruktura
woda: istniejąca infrastruktura
kanalizacja: szambo
dojazd: poprzez ustanowioną służebność przejścia, przejazdu oraz prowadzenia mediów
STAN PRAWNY
Nieruchomość objęta jest dwiema księgami wieczystymi:
Sprzedaż dotyczy całego kompleksu, obejmującego wszystkie 18 działek, oba budynki oraz istniejącą infrastrukturę.
DLA KOGO JEST TA OFERTA?
To nieruchomość dla inwestora, który nie szuka gotowego, standardowego obiektu, lecz dużego terenu z istniejącą bazą budowlaną i możliwością stworzenia własnego projektu w naturalnym otoczeniu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Modernhouse Nieruchomości
Sylwester Kozicki
tel.  


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości