Dwukondygnacyjny, funkcjonalny budynek magazynowo-biurowy/produkcyjny o łącznej powierzchni 700 mkw, położony w miejscowości Łazy (gmina Lesznowola, powiat piaseczyński). Wjazd bezpośrednio z Alei Krakowskiej. Świetna lokalizacja do Warszawy 20 km, szybki wyjazd na trasy krajowe i ekspresowe. Blisko trasy S7 i DK79.

Obiekt idealnie nadaje się do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub biurowej. Idealny na siedzibę firmy, jak i zaplecze operacyjne czy centrum logistyczne. 700 mkw powierzchni całkowitej na dwóch kondygnacjach po ok. 350 mkw każda.

Parter

wysoka hala (3,8 mkw) z niepylącą posadzką idealna do produkcji, składowania, konfekcjonowania lub obsługi przesyłek.pomieszczenia socjalne i dwa wejścia osobowe oraz magazynowe.kotłowniadwa duże pomieszczenia techniczne (120 mkw oraz 81mkw)dwa średnie pomieszczenia (46 mkw i 49 mkw)Piętro

10 pokoi biurowychsala konferencyjnakuchniarecepcja2 łazienki 2 pomieszczenia techniczneAtuty budynku:

Funkcjonalny układ, który pozwala na podział według potrzeb biura, pracownie, zaplecze administracyjne.Własna stacja transformatorowa przydział mocy 145 kW, co zapewnia możliwość pracy energochłonnych maszyn lub instalacji.Ogrzewanie gazowe ekonomiczne i wydajne.Wszystkie media miejskie.Możliwość doprowadzenia światłowodu szybki internet pod działalność online, call center, biura IT czy monitorowane systemy przemysłowe.Niezależność energetyczna własna stacja trafo.Własna serwerownia.Wielofunkcyjność produkcja, magazyn, biuro, zaplecze techniczne w jednym miejscu.

Atuty terenu:

Duży, utwardzony plac manewrowy zarówno dla samochodów dostawczych, ciężarówek jak i zestawów TIR.Kilkadziesiąt miejsc parkingowych idealne rozwiązanie dla pracowników, klientów lub kurierów.Dodatkowo do dyspozycji wolnostojący magazyn blaszany o powierzchni 150 mkw.Elastyczna przestrzeń do adaptacji zgodnie z potrzebami Twojej działalności.

Dwie niezależne drogi wjazdowe.

Cena najmu netto plus VAT faktura VAT (stawka 23%)

Zapraszam na prezentację!English description:

Two-story, functional buildingwarehouse-office/production building with a total area of 700 sqm, located in the town of Lazy (Lesznowola municipality, Piaseczyn district). Entrance directly from Aleja Krakowska. Great location - to Warsaw 20 km, quick exit to national and express routes. Close to route S7 and DK79.

The building is ideal for manufacturing, warehouse, service or office activities. Ideal for a company headquarters, as well as an operations base or logistics center. 700 sqm of total area on two floorsabout 350 sqm each.

First floor

high hall (3.8 sqm) with non-dusting floor - ideal for production, storage, packaging or handling shipments.social rooms and two entrances - personnel and storage.boiler roomtwo large technical rooms (120 sqm and 81 sqm)two medium rooms (46 sqm and 49 sqm)Floor

10 office roomsconference roomkitchenreception area2 bathrooms 2 technical roomsAttributes of the building:

Functional layout that allows for division according to needs - offices, studios, administrative facilities.Proprietary transformer station - power allocation 145 kW, which ensures that energy-intensive machinery or installations can be operated.Gas heating - economical and efficient.All city utilities.Possibility to bring fiber-optic cable - high-speed Internet for online activities, call centers, IT offices or monitored industrial systems.Energy independence - own trafo station.Owned server room.Multifunctionality - production, warehouse, office, technical facilities in one place.Attributes of the site:

Large, paved maneuvering area - both for vans, trucks and TIR sets.Many parking spaces - ideal for employees, customers or couriers.Additionally available free-standing tin warehouse of 150 sqm.Flexible space - to adapt according to the needs of your business.

Two independent entrance roads.

Net lease price plus VAT- VAT invoice (23% rate)

Informacje o budynku Rok budowy : 1993 Powierzchnia magazynowa : 350 mkw. Powierzchnia biurowa : 350,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Tak

Standard Wysokość składowania : 3,80 m Posadzka : Bezpyłowa Doki : 0 Rampy rozładunkowe : Tak Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Zaplecze socjalne : Tak

Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : Tak

Media Prąd : Tak Siła : Tak Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska

Czynsz zawiera: Woda : Tak Ogrzewanie : Tak Prąd : Tak Gaz : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność