Opis Willa Amelia ( R2A)
Klient NIE PŁACI prowizji , ani podatku PCC.

Przedstawiamy Państwu dom jednorodzinny wolnostojący w zabudowie bliźniaczej na ulicy Polnej w Łazach. Łazy są miejscowością położoną 20 km na południe od Warszawy. Czas dojazdu do centrum Warszawy zajmuje od 20 do 30 min, w zależności od natężenia ruchu. Ulica Polna jest ulicą gminną, utwardzoną kostką betonową , na której są latarnie oraz wszystkie media miejskie. Do domu będzie doprowadzony światłowód.

Oferowany dom ma powierzchnię 141,23 m², w tym powierzchnia mieszkalna to 122,69m2,
Na parter składają się:
- wiatrołap 5,37m2
- hol 7,42 m2,
- kuchnia 8,68 m2,
- salon z jadalnią 24,98 m2,
- kotłownia 2,94 m2,
- toaleta 2,87m2,
- garaż 18,54 m2
natomiast na piętrze znajdziemy:
- korytarz 7,31 m2
- pokój 12,64 m2,
- pokój 11,94 m2,
- łazienka 5,29 m2,
- pokój 18,20 m2,
- pokój 15,05 m2

Dom jest sprzedawany jako lokal i ma do wyłącznego korzystania działkę około 535 m2

Domy będą wyposażone w instalacje do podłączenia ogrzewania za pomocą gazu miejskiego. Domy będą oddawana w stanie deweloperskim. We wszystkich pokojach jest możliwość podłączenia kaloryferów, natomiast rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe w holu, w łazience dolnej i łazience górnej oraz w kuchni.

Budynek murowany z pustaka ceramicznego POROTHERM gr.25 cm; system ociepleń styropian gr. 20cm; ściany wewnętrzne : konstrukcyjne : pustak ceramiczny POROTHERM gr. 25cm; Działowe: pustak ceramiczny POROTHERM lub cegła kratówka; posadowiony na ławach fundamentowych, stropy monolityczne, żelbetowe.
Schody żelbetowe, zabiegowe;

media w budynku: woda, kanalizacja sanitarna, gaz, energia elektryczna, instalacje: alarmowa, internetowa, domofonowa, TV

Standard wykończenia:
"budynek na fundamencie, ocieplony : 15cm wodyster, siatka z klejem, dysperbit, folia kubełkowa,
- ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM 25 cm,
- ocieplenie styropianem 20 cm
- dachówka betonowa JBF
- okna trzyszybowe; sześcio-komorowe; PCV w kolorze grafitowym z zewnątrz; białe w środku
- tynki wewnętrzne wapienno-piaskowe lub gipsowe,
- tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe w dwóch kolorach,
- parapety zewnętrzne,
- ogrodzenie od ulicy na podmurówce,
- ogrodzenie między budynkami panelowe,
- brama i furtka metalowe,
- kostka betonowa na podjeździe,
- taras na ogrodzie,
- teren ogrodu wyrównany,
- strop żelbetowy ( PARTER/PIĘTRO)
- strop żelbetowy wylewany ocieplany 15 cm styropian, (PIĘTRO/STRYCH)
- wszystkie instalacje elektryczna, gazowa, wodna , kanalizacyjna, alarmowa i telewizyjna,
- podłączenie- miejsce na kominek,
- brama garażowa panelowa w kolorze grafitowym,
- drzwi zewnętrzne drewniane w kolorze grafitowym,
- ogrzewanie podłogowe w HOLLU, KUCHNI I ŁAZIENKACH,
- instalacja do podłączenia pieca co,
- instalacja trójfazowa w kuchni,
- instalacja na zewnątrz pod domofon,
- internet doprowadzony do skrzynki rozdzielczej w garażu"

w Łazach mieści się Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II 1200 m od domu; Ośrodek Zdrowia w Magdalence w odległości 2500m, Centrum Sportu w Łazach; Kościół; liczne sklepiki i usługi dla ludności; kwiaciarnia, weterynarz, pizzeria, kawiarnia. Cały teren jest położony między licznymi lasami i łąkami co sprzyja spacerom i rekreacji.

Zdjęcie użyte w ofercie jest poglądowe, gdyż jest to ten projekt z poprzednie inwestycji.