z nami Kupujecie Państwo bezpośrednio od dewelopera
BEZ PROWIZJI
BEZ PODATKU PCC 2%

NAJLEPSZA LOKALIZACJA W ŁAZACH

DOM już wybudowany - zostały 2 lokale.

instalacja gazowa , ale

podłogówka na całym domu - przystosowany do pompy ciepła i fotowoltaiki

I 3 lokale w projekcie Willa Julia 9

NOWOCZESNE OSIEDLE położone w cichym zakątku podwarszawskiej miejscowości Łazy,
na granicy Magdalenki,

przy wykostkowanej ulicy z chodnikiem, oświetleniem i wszystkimi mediami oraz światłowodem,

- zdjęcia z poprzedniej inwestycji obrazujące jak wygląda stan domu i podwórza do odbioru przez kupującego ( podjazd, brama, trawnik, taras)

Dom jednorodzinny sprzedawany jest jako lokal o powierzchni użytkowej 141,23 m2 ,
( pow. mieszkalna 122,69m2) i udział 1/2 w działce do wyłącznego korzystania powierzchnia 460 m2.

Budowany na bestsellerowym projekcie Willa Amelia ( R2A)
Możliwość obejrzenia zrealizowanej przez developera inwestycji 2 ulice dalej.

Termin oddania IV kwartał 2025 roku - umowy notarialne

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEGO KREDYTU

Domy sprzedawane są w stanie deweloperskim.

Projekt Willa Amelia:

Parter: (70,80 m2)
- wiatrołap 5,37 m2
- garaż 18,54 m2
- kuchnia 8,68 m2
- salon + jadalnia 24,98 m2 - przesuwane okno tarasowe
- hol 7,42 m2
- kotłownia 2,94 m2
- toaleta 2,87 m2

Piętro: (70,43 m2)
- korytarz 7,31 m2
- pokój 12,64 m2
- pokój 11,94 m2
- łazienka 5,29 m2
- pokój 18,20 m2
- pokój 15,05 m2

DANE TECHNICZNE

Domy będą wyposażone w instalacje do podłączenia ogrzewania za pomocą gazu miejskiego.

Ogrzewanie podłogowe na całym parterze , łazienkach,
w sypialniach kaloryfery.

Budynek murowany z pustaka ceramicznego POROTHERM gr.25 cm; system ociepleń styropian gr. 20cm; ściany wewnętrzne : konstrukcyjne : pustak ceramiczny POROTHERM gr. 25cm; Działowe: pustak ceramiczny POROTHERM lub cegła kratówka; posadowiony na ławach fundamentowych, stropy monolityczne, żelbetowe.

Schody - żelbetowe, zabiegowe;

media w budynku: woda, kanalizacja sanitarna, gaz, energia elektryczna, instalacje: alarmowa, internetowa, domofonowa, TV

Standard wykończenia:

"budynek na fundamencie, ocieplony : 15cm wody ster, siatka z klejem, dysperbit, folia kubełkowa,

- ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM 25 cm,

- ocieplenie styropianem 20 cm

- dachówka betonowa JBF

- okna trzyszybowe; sześcio-komorowe; PCV w kolorze grafitowym z zewnątrz; białe w środku

- tynki wewnętrzne wapienno-piaskowe lub gipsowe,

- tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe w dwóch kolorach,

- parapety zewnętrzne,

- ogrodzenie od ulicy na podmurówce,

- ogrodzenie między budynkami panelowe,

- brama i furtka metalowe,

- kostka betonowa na podjeździe,

- taras na ogrodzie,

- teren ogrodu wyrównany,

- strop żelbetowy ( PARTER/PIĘTRO)

- strop żelbetowy wylewany ocieplany 15 cm styropian, (PIĘTRO/STRYCH)

- wszystkie instalacje elektryczna, gazowa, wodna , kanalizacyjna, alarmowa i telewizyjna,

- podłączenie- miejsce na kominek,

- brama garażowa panelowa w kolorze grafitowym,

- drzwi zewnętrzne drewniane w kolorze grafitowym,

- ogrzewanie podłogowe w korytarzu, łazienkach, kuchnii.

- instalacja do podłączenia pieca co,

- instalacja trójfazowa w kuchni,

- instalacja na zewnątrz pod domofon,

- internet doprowadzony do skrzynki rozdzielczej w garażu"

LOKALIZACJA

Łazy jest to miejscowość położona pod lasem.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się Magdalenka, która zaliczana jest do najbardziej prestiżowych lokalizacji w okolicach Warszawy.
Rezydencje, wille i atrakcyjne domy wolnostojące i bliźniacze wkomponowane w otulinę żywicznego sosnowego lasu są chętnie nabywane przez ludzi szukających ciszy, spokoju i zdrowego trybu życia.

W Łazach znajdują się: restauracje i kawiarenki, przychodnia z rehabilitacją, apteki, kościół, sklepy spożywcze, BIO sklep, poczta, ośrodek kultury, biblioteka, Biedronka, Rossmann, salony urody, weterynarz, boiska, place zabaw, strefa biesiadna, ścieżki rowerowe, piesze i do jazdy konnej.
Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe gminne i prywatne oraz liceum, szkoły językowe.

W bezpośredniej bliskości są stajnie, korty, jazdy konnej.

Dzięki istniejącemu systemu dróg szybkiego ruchu oraz obwodnice dojazd z Łaz do Centrum Warszawy zajmuje około 20-25 minut.
Łazy to jest doskonałe miejsce do życia dla ludzi pracujących lub prowadzących interesy w Warszawie.

W bliskiej odległości znajduję się Centrum Handlowy Janki - dojazd zajmuje ok. 8 minut. A w nim pełny zakres sklepów oraz lokali usługowych i rozrywkowych, Cinema City.

Kameralne osiedle tylko 5 budynków czyli 10 lokali) posadowionym w gminie Lesznowola w miejscowości Łazy - bezpośrednio graniczącej z Magdalenką.
Położenie wśród natury wpływa na szerokie możliwości uprawiania sportu i rekreacji na powietrzu.
Blisko szkoła w Łazach, ośrodek zdrowia w Magdalence w odległość, centrum sportu w Łazach; Kościół; sklepy i punkty usługowe.
Zapraszamy do skorzystania z oferty na usługi dodatkowe - dla naszych klientów rabaty

KREDYTY - wszystkie banki , reprezentacja wyłącznie interesów klienta, obiektywna ocena, indywidualne podejście,

WYCENA NIERUCHOMOŚCI - do kredytów, audytów, biegły sądowy,

WYKOŃCZENIA WNĘTRZ, REMONTY, od projektu do przeprowadzki

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, Lucky : nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.