: Krótko:
Łazy (pogranicze Łaz i Magdalenki) | dom w zabudowie bliźniaczej | 144 m² | działka 425 m² | 3-4 sypialnie | garaż | spokojna, zielona okolica

: Dla kogo?
Idealne miejsce dla rodziny z dziećmi, dla której bezpieczeństwo, komfort codziennego życia oraz bliskość natury są jednymi z najważniejszych kryteriów. To również doskonała propozycja dla osób pracujących w Warszawie, które chcą mieszkać w spokojnej okolicy, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do miasta.

: Czy to jest czego szukasz?
Parter domu stanowi przestronna strefa dzienna składająca się z salonu połączonego z kuchnią i jadalnią. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz wygodne wyjście do ogrodu. Na tej kondygnacji znajdują się również toaleta, wiatrołap oraz przejście do garażu.
Piętro zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie domowników. Znajdują się tutaj trzy sypialnie, w tym główna sypialnia z dodatkowym pokojem, który może pełnić funkcję garderoby, gabinetu lub zostać zaadaptowany na kolejną sypialnię z niezależnym wejściem. Na piętrze znajduje się również komfortowa łazienka.
Dom położony jest na działce o powierzchni 425 m², która daje możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynku, ogrodu lub miejsca do zabawy dla dzieci.

: Co w okolicy?
Osiedle znajduje się na pograniczu znanej podwarszawskiej Magdalenki, słynącej z prestiżowej zabudowy jednorodzinnej oraz wyjątkowo zielonego charakteru. Okolica zapewnia ciszę, prywatność i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.
W najbliższym otoczeniu znajduje się Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II, liczne przedszkola (najbliższe oddalone o około 350 m), sklepy takie jak Dino, Żabka i Biedronka, apteka oraz kościół.
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych. Trasa S8 zapewnia sprawny dojazd do Warszawy, a przystanek autobusowy znajduje się zaledwie około 750 m od nieruchomości.

: Dane techniczne
budynek posadowiony na fundamencie, zabezpieczony dystrobitem oraz folią kubełkową,
ściany wykonane z cegły Keraterm Premium,
ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm,
dach pokryty dachówką betonową JBF,
okna trzyszybowe, sześciokomorowe PCV w kolorze drewna od zewnątrz,
tynki wewnętrzne wapienno-piaskowe,
tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe w dwóch kolorach,
ogrodzenie od strony ulicy na podmurówce,
ogrodzenie pomiędzy budynkami panelowe,
metalowa brama wjazdowa i furtka,
kostka betonowa na podjeździe,
komplet instalacji: elektryczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna, alarmowa oraz telewizyjna,
garaż z bramą panelową w kolorze drewna,
drewniane drzwi wejściowe,
ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i wiatrołapie,
instalacja trójfazowa w kuchni,
internet doprowadzony do skrzynki rozdzielczej w garażu.

: Jak z komunikacją?
Łazy są jedną z najlepiej skomunikowanych miejscowości w tej części aglomeracji warszawskiej. Dzięki bliskości trasy S8 dojazd samochodem do Warszawy zajmuje około 15 minut, a na Mokotów około 25 minut.
Dla osób korzystających z komunikacji publicznej dodatkowym udogodnieniem jest przystanek autobusowy oddalony o około 750 metrów od nieruchomości.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Z przyjemnością pokażemy Ci ten dom i odpowiemy na wszystkie pytania!

Tomasz Skwarek
 

: Short:
Łazy (border of Łazy and Magdalenka) | semi-detached house | 144 m² | plot 425 m² | 3-4 bedrooms | garage | quiet, green neighborhood

: For whom?
An ideal place for families with children who prioritize safety, everyday comfort, and proximity to nature. It's also an excellent option for those working in Warsaw who want to live in a quiet neighborhood without sacrificing convenient access to the city.

: Is this what you are looking for?
The ground floor of the house features a spacious living area, consisting of a living room connected to the kitchen and dining area. Extensive glazing provides excellent lighting and convenient access to the garden. This level also houses a toilet, a vestibule, and access to the garage.
The first floor was designed with the comfort of the residents in mind. It features three bedrooms, including the master bedroom with an additional room that can be used as a dressing room, study, or as a second bedroom with a separate entrance. There's also a comfortable bathroom on the first floor.
The house is situated on a 425 m² plot, which allows for the creation of a private relaxation area, a garden or a play area for children.

: What's nearby?
The estate is located on the edge of the renowned Magdalenka neighborhood near Warsaw, renowned for its prestigious single-family homes and exceptionally green surroundings. The area offers peace, privacy, and a comfortable lifestyle away from the hustle and bustle of the city.
In the immediate vicinity there is the John Paul II Primary School, numerous kindergartens (the nearest is approximately 350 m away), shops such as Dino, Żabka and Biedronka, a pharmacy and a church.
An additional advantage is the proximity of walking and recreational areas. The S8 route provides efficient access to Warsaw, and a bus stop is located only about 750 meters from the property.

: Technical data
the building is placed on a foundation, protected with dystrobit and dimpled foil,
walls made of Keraterm Premium bricks,
building insulation with 20 cm thick polystyrene,
roof covered with JBF concrete tiles,
three-glazed, six-chamber PVC windows in wood color on the outside,
lime-sand internal plasters,
silicate-silicone external plasters in two colors,
street-side fence on a foundation,
panel fencing between buildings,
metal entrance gate and wicket,
concrete paving stones on the driveway,
complete installations: electricity, gas, water, sewage, alarm and television,
garage with a wood-colored panel door,
wooden entrance door,
underfloor heating in bathrooms, kitchen and vestibule,
three-phase installation in the kitchen,
internet connected to the distribution box in the garage.

: How's communication?
Łazy is one of the best-connected towns in this part of the Warsaw metropolitan area. Thanks to its proximity to the S8 expressway, a drive to Warsaw takes about 15 minutes, and to Mokotów about 25 minutes.
For those using public transport, an additional convenience is the bus stop located approximately 750 meters from the property.

Call us to schedule a viewing. We'd be happy to show you this home and answer any questions you may have!

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )