Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1110 m², położona w spokojnej okolicy Magdalenki w Łazach, przy ul. Podleśnej, na której znajduje się wyremontowany wewnątrz dom o pow. 60 m2 składający się z dwóch pokoi, dużej kuchni, hallu, łazienki i przedpokoju. Działka w planach miejscowych Gminy Lesznowola ma przeznaczenie mieszkaniowe 2MNW i stwarza bardzo dobre warunki do budowy lub rozbudowy istniejącego domu jednorodzinnego oraz ma wyjątkowy potencjał do stworzenia reprezentacyjnego ogrodu i prywatnej przestrzeni do życia.
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w prestiżowej lokalizacji, łączącej bliskość infrastruktury i dogodny dojazd do Warszawy z poczuciem życia w otoczeniu natury i lasu. Nieruchomość wyróżnia się pięknym, zielonym charakterem. Dom przeszedł remont wnętrz jest gotowy do zamieszkania. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód. Działka jest zadrzewiona, co zapewnia naturalne poczucie prywatności, kameralną atmosferę oraz wyjątkowy klimat do utrzymania wymarzonego ogrodu, znajduje się wśród zabudowy jednorodzinnej, w spokojnym i estetycznym otoczeniu. Ma bezpośredni dostęp do drogi 2KDL, asfaltowej ul. Podleśnej co zapewnia wygodny i komfortowy dojazd przez cały rok. Ta oferta to nie tylko dom, ale także działka z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dogodne położenie komunikacyjne, łatwy i szybki dojazd do Alei Krakowskiej, która stanowi główną arterię komunikacyjną łączącą Magdalenkę i Łazy z Warszawą oraz południową częścią aglomeracji. Zapraszam do zapoznania się z ofertą i umówienie na prezentację. Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu, bezpieczeństwo transakcji oraz wsparcie w procesie udzielenia kredytów przez doradców kredytowych Moovly.

LOKALIZACJA
Lokalizacja jest jednym z największych atutów nieruchomości. Bliskość Magdalenki, lasów i terenów zielonych, reprezentacyjnych nieruchomości na dużych zadrzewionych działkach.
Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej ul. Podleśnej, odchodzącej od Alei Krakowskiej, która stanowi główną arterię komunikacyjną łączącą Magdalenkę i Łazy z Warszawą . Spokojna, zielona okolica ze świetnym dojazdem do Warszawy autostradą w 15 min. zapewnia idealne warunki do życia, jednocześnie oferując szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, centrum handlowe Janki oraz restauracje i kawiarnie.

OKOLICA
Około 500 m do Alei Krakowskiej, zapewniającej szybki dojazd.
Około 15 minut samochodem do centrum Warszawy.
W bliskim sąsiedztwie: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, przychodnia lekarska.
Malowniczy las w zasięgu spaceru.
Dogodna komunikacja miejska (autobus, PKS) oraz łatwy dostęp do autostrady i lotniska.

BUDYNEK
Wolnostojący dom o powierzchni 60 m², wybudowany został w 1956 roku z cegły, niedawno został odnowiony i oferuje jedną kondygnację. Klasyczne drewniane drzwi wejściowe i drewniane okna nadają mu charakter. Na podłogach jest terakota oraz drewniane deski podłogowe. Instalacje zostały wymienione w większej części budynku, Doprowadzone są wszystkie media, ogrzewanie gazowe, woda miejska i kanalizacja. Grube ściany zapewniają solidną konstrukcję. Wysokość pomieszczeń wynosi 270 cm, a duże okna i ich ekspozycja gwarantuje idealne nasłonecznienie wnętrz.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Nieruchomość usytuowana jest na prostokątnej, płaskiej i w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 1110 m² (wymiary ok, 39x29 m). Teren jest ogrodzony i częściowo zadrzewiony, co tworzy kameralny charakter. Działka posiada dostęp do wszystkich mediów: wody miejskiej, prądu, gazu, kanalizacji miejskiej oraz światłowodu. Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala na rozbudowę istniejącego domu lub budowę nowej zabudowy, co otwiera szerokie możliwości mieszkaniowe i inwestycyjne.

WNĘTRZE
Wnętrze domu o powierzchni 60 m² obejmuje trzy pokoje (20 m² i 12 m²), oddzielną kuchnię oraz jedną łazienkę. Podłogi wykończone są parkietem. Dom jest ogrzewany gazem i zasilany ciepłą wodą z wodociągu miejskiego, co zapewnia komfort użytkowania. Niewielki metraż, wraz z możliwością rozbudowy, pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb, czyniąc go idealnym miejscem do zamieszkania lub bazą pod dalszą inwestycję.