Podstawowe informacje:
Dom Wolnostojący z ogrodem, położony w zielonej okolicy wśród domów jednorodzinnych.

Zalety nieruchomości:
Cicha, zielona okolica z zabudową domów jednorodzinnych, idealne dla rodziny 2 + 2. Nieopodal znajdują się Lasy Sękocińskie.

Lokalizacja:
Podwarszawskie Łazy koło Magdalenki, ok 1 km od Al. Krakowskiej. W okolicy szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze.

Komunikacja:
Dobre połączenie z Centrum Warszawy krajową drogą nr 7 (Al. Krakowska), w odległości 5 km zbieg drogi S8 i Al. Krakowskiej, komunikacja miejska przystanek autobusowy przy Al. Krakowskiej.

Opis nieruchomości:
Dom wolnostojący, dwukondygnacyjny o powierzchni całkowitej ok. 230 m2 (pomiary własne dalmierzem), z działką o powierzchni 900 m2, położony w Łazach pod Warszawą.

Wysoki parter składa się z trzech sypialni (19,13 m2 z własna łazienką, 10,55 m2, 10,30 m2) salonu (37,5 m2) z kominkiem (salon posiada duże okno witrynowe oraz wyjście na 18 m2 taras), jadalni (19,85 m2), widnej kuchni (9,27 m2), dwóch łazienek (łazienka z WC i prysznicem 3,85 m2, łazienka z WC i wanną 7,40 m2 posiadającej okno - wejście do łazienki z dużej sypialni) oraz holu (5,35 m2) z klatką schodową prowadzącą do piwnic posiadających okna. Powierzchnia mieszkalna doświetlona jest dodatkowo świetlikami dachowymi. Powierzchnia kondygnacji 123,2 m2.

Na podłogach w części mieszkalnej znajdują się panele (ciemny orzech), w kuchni oraz łazienkach płytki ceramiczne.
Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD.
W łazienkach ogrzewanie podłogowe wodne oraz grzejniki łazienkowe.

Kondygnacja piwnic znajduje się w przyziemiu, każde z pomieszczeń posiada okna i składa się z: pomieszczenia używanego dotychczas na biuro o powierzchni 33,40 m2 i wysokości 2m, Garażu o powierzchni 33,76 m2 i wysokości 1,92 m, pomieszczenia warsztatu wraz z kotłownią o powierzchni 34,8 m i wysokości 1,92 m oraz 5m2 holu przy klatce schodowej. Powierzchnia kondygnacji 106,96 m2.

Budynek wybudowany w końcu lat 90 tych, przyziemie - kondygnacja piwnic wzniesione w technologii murowanej, zaś kondygnacja mieszkalna w technologii szkieletowej. Elewacja budynku została wykończona sidingiem pionowym.

Budynek przeszedł remont w roku 2008 zaraz po zakupie i została wymieniona instalacja elektryczna i wykonane docieplenie stropu (8 cm styropian) oraz w 2017 roku został przeprowadzony remont powierzchni wysokiego parteru (gdzie znajduje się powierzchnia mieszkalna) w którego zakres wchodził: remont obu łazienek wraz z ogrzewaniem podłogowym wodnym, położenie nowych podłóg w pokojach, gładzie gipsowe.

Taras 18 m2 został wyremontowany w zeszłym roku - położone drewno egzotyczne.

Budynek posiada wszystkie media:
Woda miejska, kanalizacja, przyłącze energii elektrycznej, przyłącze gazowe, światłowód w drodze (nie podłączony)

Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego marki Viesmann Vitopend 100, z zamkniętą komorą spalania oraz kominka marki Spark 14,7 KW z wymuszonym systemem dystrybucji gorącego powietrza DGP.
Woda podgrzewana jest z osobnego zasobnika gazowego marki Richmond.

Posesja jest ogrodzona z trzech stron ogrodzeniem z siatki zaś od frontu pełnym ogrodzeniem z bramą wjazdową oraz furtką.
Brama wjazdowa na posesję oraz brama garażowa posiada pełną automatykę (pilot) zaś do furtki podłączony jest domofon.
Ogród zagospodarowany, z nasadzeniami, wzdłuż części od ulicy - żywopłot - tuje brabant, na terenie ogrodu 5 świerków oraz daglezja.

Dodatkowe informacje:
Średnio roczny miesięczny koszt utrzymania nieruchomości ok 800 zł miesięcznie wraz z podatkiem od nieruchomości.

Cena: 1.100.000 zł do negocjacji

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal!