Łazy (Gmina Jerzmanowice-Przegina, powiat krakowski) -bardzo ładnym nowy dom wolnostojący na terenie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie, około 17 km od Krakowa .

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 175,85m2, w tym garaż na jedne samochód.Położony na działce o powierzchni 720m2. Wybudowany w 2024 roku, budowa zakończona - obecnie trwa procedura zgłoszenia zakończenia budowy i uzyskania zaświadczenia o przyjęciu do użytkowania.

Dom jasny, dobrze nasłoneczniony, zbudowany w technologii tradycyjnej, posiada 6 pokoi, 2 łazienki, pralnię, garaż na 1 samochód.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER ( p.u. 92,46M2)

- pokój dzienny z aneksem kuchennym (36,6m2)

- spiżarnia (3,53m2)

- pokój / gabinet ( 10,29 m2)

- łazienka ( 2,85m2)

- przedpokój (6,73m2)

- klatka schodowa (3,75m2)

- garderoba (2,63m2)

- garaż (18,29)

- kotłownia (7,79)

PIĘTRO (p.u. 83,39m2)

- 4 pokoje z balkonami francuskimi ( 14,05 +14,05+10,89+8,69m2)

- łazienka (8,87m2)

- pralnia (8,86m2) - może to być także garderoba

- przedpokój i klatka schodowa

STRYCH

- ocieplony, podłoga wyłożona płytami OSB



DZIAŁKA

- położona bezpośrednio przy asfaltowej gminnej ( lokalna, spokojna droga),

- powierzchnia działki ok. 720 m2I

- kształt: prostokąt

- na działce 2 duże, ładne drzewa, w pozostałej części trawnik

- działka ogrodzona ( ogrodzenie panelowe) z bramą wjazdową i furtką

- taras, chodnik i podjazd wyłożony kostką brukową.

INFORMACJE DODATKOWE

- Ściany zewnętrzne - beton komórkowy Solbet

- Dach: dachówka ceramiczna Creaton,

- Okna trzyszybowe PCV

- Ogrzewanie gazowe: na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe - piec gazowy Vaillant ( w cenie)

- Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green ( w cenie)

- Oczyszczalnia ścieków, reaktor ZBS WOBET-HYDRET

- Woda z sieci

- Energia elektryczna -z sieci

- Gaz z sieci

- Salon z możliwością podłączenia kominka

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w sąsiedztwie wolnostojących domów jednorodzinnych, luźna zabudowa. W tej części teren jest wyżej położony, z rozległymi widokami na okolicę. Spokojne miejsce. Bardzo dobre miejsce dla zwolenników natury, wycieczek pieszych czy rowerowych. Nieruchomość położona ok 17km od Krakowa.

W Łazach jest Oddział Przedszkola Samorządowego oraz boisko sportowe / stadion piłkarski .

Najbliższa szkoła podstawowa - w Jerzmanowicach - około 3,5 km ( w niewielkiej odległości od nieruchomości jest przystanek autobusowy dowożący dzieci do szkoły).

Rynek pierwotny, kupujący nie płaci podatku pcc 2%

Więcej informacji udzieli Grażyna tel.:  

ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja zawodowa 4492,

tel.  

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online