Działka położona jest w miejscowości Łazy gmina Lesznowola 90m od Al. Krakowskiej.
Działka w bardzo dobrej lokalizacji. Na planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona MNW-U, jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług.
minimalna powierzchnia działki - 900 m2,
przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- zabudowa usługowa,
b) przeznaczenie uzupełniające:
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
- wiaty, altany, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji, place zabaw,
zbiorniki wodne małej retencji i inne zbiorniki wodne;
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;
2) zakazuje się lokalizacji:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej
i grupowej,
b) więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na jednej działce budowlanej,
c) obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 900 m2,
d) magazynów o powierzchni zabudowy większej niż 500 m2,
e) usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności
warsztatów samochodowych, stacji paliw, myjni samochodowych,
f) składów, w tym składów budowlanych;
3) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków,
4) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz
kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy: 1,0,
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej;
-dla terenu oznaczonego symbolem numerowym i literowym 1MNW-U -
60%,
- dla pozostałych terenów - 40 %,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej
w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
- dla terenu oznaczonego symbolem numerowym i literowym 1MNW-U -
30%,
- dla pozostałych terenów - 50 %,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla wolnostojących budynków garażowych i gospodarczych - 6 m,
- dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 12,0 m,
f) geometria dachu - dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe
o nachyleniu połaci dachowych do 45º;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m2;
) minimalna liczba miejsc do parkowania:
a) nakazuje się zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc do parkowania
w granicach działki budowlanej według następujących wskaźników:
- dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na
1 lokal mieszkalny,
- dla zabudowy usługowej - minimum 3 miejsca do parkowania na każde
rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż 3 miejsca do
parkowania,
b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej miejsca do
parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.