DZIAŁKA INWESTYCYJNA ŁAZY (AL. KRAKOWSKA 220)
Najważniejsze informacje
Oferowana działka jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i doskonale nadaje się pod inwestycje usługowe, magazynowe oraz komercyjne.
Przeznaczenie terenu
Zabudowa usługowa
Hale i magazyny
Działalność gospodarcza
Rzemiosło i produkcja
Możliwość budowy domu jednorodzinnego jako funkcji uzupełniającej
Parametry zabudowy
Intensywność zabudowy: 1,0 (1:1)
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
Maksymalna wysokość budynków: 12 m
Oznacza to, że na działce o powierzchni około 2 300 m² można wybudować łącznie około 2 300 m² powierzchni użytkowej. Przykładowo możliwa jest realizacja budynku 3-kondygnacyjnego o powierzchni około 770 m² na każdej kondygnacji, lub innego układu kondygnacji, zachowując łączną powierzchnię zabudowy zgodnie z MPZP.
Działka jest objęta obowiązującym MPZP, dzięki czemu nie ma potrzeby uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy (WZ), co znacząco skraca proces inwestycyjny.
Najważniejsze atuty
Doskonała lokalizacja przy Al. Krakowskiej.
Szybki dojazd do trasy S7 oraz Warszawy.
Idealna pod budowę hali magazynowej, centrum logistycznego, hurtowni, showroomu lub obiektu usługowego.
Gotowy MPZP zapewnia bezpieczeństwo i przewidywalność procesu inwestycyjnego.
Wysoka intensywność zabudowy 1:1 daje możliwość realizacji projektu o powierzchni nawet około 2 300 m², co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Dodatkowo posiadam również wstępne projekty przygotowane przez biuro projektowe dla tej działki.