Zapraszamy do odkrycia oferty wyjątkowych działek budowlanych, położonych w malowniczym otoczeniu natury, w Łazach, obok Magdalenki. Nieruchomości te, znajdujące się na skraju Lasów Państwowych, stanowią doskonałą propozycję dla osób szukających spokoju i przestrzeni zaledwie 12 minut jazdy samochodem od Warszawy. Dzięki temu położeniu przyszli właściciele mogą cieszyć się ciszą i zielenią, jednocześnie pozostając w szybkim zasięgu miasta.

Opis nieruchomości

Przedmiotem oferty są dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 0,71 ha, odpowiednio:

Działka 1: 2 900 m2 (0,29 ha)

Działka 2: 4 200 m2 (0,42 ha)

Dla osób poszukujących jeszcze większej przestrzeni istnieje opcja zakupu dodatkowej, sąsiadującej działki o powierzchni 2 100 m2 (0,21 ha), co umożliwia stworzenie wyjątkowej, rozległej posiadłości o łącznej powierzchni niemal 1 hektara. Wszystkie działki zostały przeznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną, co gwarantuje komfortową przestrzeń do życia i możliwość dowolnej aranżacji w otoczeniu zieleni.

Zagospodarowanie przestrzenne

Działki oznaczone są symbolem 1MNW-U, co pozwala na wybudowanie jednego budynku jednorodzinnego na każdej z nich, z szerokimi możliwościami dostosowania projektu do własnych potrzeb. Kluczowe parametry zabudowy, które mogą zainteresować przyszłych inwestorów, obejmują:

Maksymalna intensywność zabudowy: 1,0

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 45%

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%

Maksymalna wysokość budynku: do 3 kondygnacji (łącznie z poddaszem), do 12 m

Dachy: możliwość zastosowania dachów płaskich, dwuspadowych i wielospadowych o kącie nachylenia do 45

Dzięki elastycznym wytycznym projektowym, przyszli właściciele mogą stworzyć tu wygodną i funkcjonalną przestrzeń, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Dodatkowo duża ilość powierzchni biologicznie czynnej pozwala na stworzenie rozległych ogrodów i stref wypoczynkowych, które idealnie komponują się z naturalnym otoczeniem działek.

Lokalizacja

Działki położone są w początkowej, leśnej części Łazów, w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowej Magdalenki. To lokalizacja oferująca wiele udogodnień: bliskość przyrody i terenów leśnych dla miłośników spacerów, ścieżek rowerowych i innych form rekreacji na świeżym powietrzu. Dodatkowo w okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz inne punkty usługowe, dzięki czemu rodziny z dziećmi oraz osoby aktywne zawodowo znajdą tu komfortowe warunki do życia. Łazy posiadają także doskonałą komunikację z Warszawą - szybki dojazd drogą ekspresową sprawia, że centrum miasta jest oddalone zaledwie o 12 minut jazdy samochodem.

Stan prawny i szczegóły oferty

Działki posiadają uregulowany stan prawny oraz objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje stabilność inwestycyjną i przewidywalność rozwoju najbliższego otoczenia. Nie przewiduje się jednorazowej opłaty wzrostowej, a nabywcy mogą skorzystać z kompleksowej i bezprowizyjnej obsługi ze strony naszej agencji.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację działek - oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu oraz pomoc w realizacji Państwa wizji.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: