Działka budowlana przy Stawie - Łazy Okazja!

Agent prowadzący: Marcin Biały
Numer kontaktowy:  

Zapraszam do zapoznania się z ofertą. Wyjątkowa działka budowlana z widokiem i dostępem do jeziora - bliskość centrum miasta a zarazem spokój i bliskość natury.
Przy stawie stanowiska do połowu ryb.

Działka położona w Łazach, przy ulicy Brzozowej. Numer działki 2753.

Działka o powierzchni 5266 m2 i kształcie trapezu, zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy (brak hałasu z ulicy).

Dostępność mediów to prąd, gaz i woda w drodze (brak przyłączenia) oraz szambo lub oczyszczalnia.

Ta działka stanowi doskonałą opcję dla osób poszukujących miejsca do budowy domu, które jednocześnie chcą mieć ciszę i spokój otoczenia.
Jest to również okazją inwestycyjną pod budowę bliźniaków, szeregówki albo wielorodzinny budynek.
Można podzielić na 4 działki w okolicach 1000m2.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami planu zagospodarowania przestrzennego, działka została oznaczona jako: MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, uzupełniające: usługi nieuciążliwe (ok. 5056m2) oraz KDW - teren drogi wewnętrzne (ok. 193m2):
- ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zasady zagospodarowania terenu:
1) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,01 i nie większy niż 0,8;
2) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 45% powierzchni działki;
3) powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni działki;
4) maksymalną wysokość zabudowy nie większą niż 12 m;
5) geometrię dachu:
a) dachy o kącie nachylenia głównych połaci nie większym niż 45 ,
b) dla dachów o kącie nachylenia głównych połaci większym niż 20 ustala się obowiązek zachowania jednakowych spadków głównych połaci;
- dopuszcza się panele fotowoltaiczne i słoneczne o mocy nieprzekraczającej wartości 100 kW na dachach budynków;
- ustala się możliwość realizacji przeznaczenia uzupełniającego stanowiącego nie więcej niż 30% powierzchni przeznaczonej pod przeznaczenie podstawowe na danej działce. Dopuszcza się realizację przeznaczenia uzupełniającego, jako wbudowanego w budynki przeznaczenia podstawowego lub w formie samodzielnych budynków.
- dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na zamieszkanie zbiorowe;
- w zakresie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:
powierzchnię działki nie mniejszą niż 700 m2;
2) szerokość frontu działki nie mniejszą niż 20 m;
3) dopuszcza się zmniejszenie szerokości frontu działki do 8 m dla działki przeznaczonej pod zabudowę bliźniaczą lub szeregową;
4) kąt położenia granic działek w stosunku do drogi, z której ustalono obsługę komunikacyjną lub do granicy z sąsiednią działką 90 z możliwością odstępstwa o nie więcej niż 30 , gdy podział nie jest możliwy ze względu na istniejący podział i ukształtowanie terenu;
- w zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) na terenach, na których dopuszcza się zabudowę, wyznacza się obowiązujące lub nieprzekraczalne linie zabudowy, jak na rysunku planu;
2) na terenach przeznaczonych pod zabudowę dopuszcza się zagospodarowanie i zabudowę towarzyszącą przeznaczeniu podstawowemu i uzupełniającemu:
a) garaże i budynki gospodarcze,
b) drogi wewnętrzne,
c) place manewrowe,
d) ciągi piesze,
e) zieleń urządzona,
f) obiekty małej architektury,
g) infrastruktura techniczna;
- ustala się szerokość elewacji frontowej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie mniejszą niż:
1) 10 m w formie zabudowy wolnostojącej,
2) 7 m dla zabudowy w formie bliźniaczej,
3) 5 m dla zabudowy w formie szeregowej,
- na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę zagrodową dopuszcza się zabudowę agroturystyczną;
- na terenach, na których dopuszcza się zabudowę mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową obowiązuje zakaz stosowania materiałów wykończeniowych typu siding wykonanych z metalu lub tworzyw sztucznych;
- ustala się obowiązek zapewnienia miejsc do parkowania w granicy terenu, na którym lokalizowana jest planowana inwestycja w liczbie: nie mniejszej niż 2 miejsca do parkowania na lokal mieszkalny w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, nie mniejszej niż 1,5 miejsca do parkowania na lokal mieszkalny w zabudowie wielorodzinnej.

W okolicy zabudowa jednorodzinna, tereny rekreacyjne, piekarnia, Biedronka, Dino, Park Wodny Jura, stacja paliw, restauracje, przystanek PKP Łazy .

To Miejsce może być właśnie dla Ciebie.
Nie bój się podjechać i obejrzeć, nic nie stracisz, a tylko możesz zyskać.
Proszę wcześniej o poinformowanie Agenta o takich działaniach.

Dzwoń o każdej porze dnia i nocy! - odpowiemy na Twoje pytania
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentację.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

DOSTĘPNA OBSŁUGA ZDALNA!
POMAGAMY SPRAWDZIĆ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I UZYSKAĆ KREDYT HIPOTECZNY.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.